Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.

 

Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:

  • podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych;

  • okien i drzwi;

  • wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą;

  • trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą;

  • osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;

  • pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów;

  • etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana;

  • przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;

  • innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez:

    • malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów,

    • malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych.

 

Jeżeli chcesz przeprowadzić remont lokalu którego jesteś najemcą złóż wniosek o zawarcie porozumienia remontowego.

We wniosku wskaż zakres planowanego remontu.

 

W przypadku dokonania przebudowy będziesz zobowiązany do:

  • wystąpienia do wydziału właściwego w sprawach architektury i budownictwa ul. J. Słowackiego 6/8, Wspólnoty Mieszkaniowej, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w celu uzyskania stosownej zgody (jeżeli budynek jest ujęty w ewidencji zabytków);

  • zlecenia robót wykonawcy posiadającemu stosowne uprawnienia;

  • zgłoszenia na piśmie do ZGN i administratora budynku terminu rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych;

  • zapewnienia pełnienia nadzoru nad robotami przez osobę do tego uprawnioną;

  • zgłoszenia na piśmie do ZGN odbioru wykonanych robót;

  • ponoszenia odpowiedzialności za wszelkie szkody, jakie mogą wyniknąć w związku z prowadzonymi robotami i do niezwłocznego ich usunięcia we własnym zakresie i na własny koszt.